住居特化銘柄のＬＴＶが高い理由

住居特化銘柄のＬＴＶが高い理由は2点あります。まずひとつ目は、1棟あたりの金額が他の用途と比較して少額であるということです。たとえば、1棟で20億円規模の不動産といえば、住居では比較的大型の物件です。しかし、この金額は住居以外の用途では少額の部類になるのです。つまり、住居系銘柄の場合、物件取得によって借入金比率が大幅に変化することはありません。よって、借入金比率を高めに維持していてもＬＴＶが上限を超えてしまう可能性が少ないといえます。
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